安省房屋开工率大幅下降，开发商警告称情况“在好转之前会变得更糟”

自福特政府承诺在十年内建造150万套新住房以解决安大略省的住房危机以来，两年多来出台了多项住房法律，关键指标显示，房屋建设正在逐渐减少。

2024年上半年的房屋开工数量落后于去年，而6月份的同比降幅为44%。与此同时，可以预测未来房屋建设的新屋销售也在下降。

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的数据显示，1月至6月，在安大略省居民超过1万人的地区，有36,371套新房开工。这些数字比前一年减少了14%。

上个月，CMHC报告了特别可怕的数据。2023年6月，安大略省有10,114套新房开工，而今年则暴跌至5,681套。

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“道格·福特可能喜欢戴着安全帽，拿着铲子，但他肯定不是建筑商，”安大略省自由党住房评论家阿迪勒·沙姆吉说，他指的是政府近年来通过的一系列住房法。

“我们有什么值得炫耀的呢?”我们当然没有更多的房子。事实上，这些数据表明，我们建造的房屋越来越少——这是该死的。”

2:06安大略省新的经济适用房定义可能太低，建筑商无法参与

自2022年大选以来，福特政府将大部分精力集中在解决安大略省住房危机的计划上，即到2031年建造150万套新住房。这依赖于每年平均15万套新屋开工，政府希望在未来几年看到更高的收益率。

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例如，安大略省去年为自己设定了11万套新住房开工的目标。在将长期护理床位和地下室单位加入CMHC的数据后，该省表示已经实现了99%的目标。

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一位建筑行业专家表示，中国今年及未来实现目标的希望越来越渺茫。

今年新房销售的疲软引起了开发商的严重担忧，他们利用未来的购买来筹集新项目开工所需的资金。

BILD总裁兼首席执行官大卫·威尔克斯在接受《环球新闻》采访时表示:“今天的销售是明天的新屋开工，所以我们真的会在两到三年内看到市场供应短缺，而通常情况下，你会看到现在的销售正在进行建设。”

“我们看到大多伦多地区的新房销售处于历史低点……当我与业内人士交谈时，这确实是一个相当令人不安的时期。”

1:15“不用动脑筋”:福特欢迎联邦住房资金，即使它直接流向市政当局

威尔克斯表示，“许多因素”导致房屋销售放缓至涓涓细流。他特别指出，高利率和其他与建房相关的成本，包括劳动力、土地、税收和费用，都没有下降。

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为《图片报》准备的一份报告收集的数据显示，大多伦多地区的公寓销售同比下降了60%。

根据该报告，上个月是过去十年中房屋销售第二差的6月，732个高层销售仅比2020年6月提前了5个单位。到目前为止，今年的高层销售是过去十年来最差的，甚至远低于疫情第一年的水平。

Atlus Group研究经理Edward Jegg表示，6月新屋销售“疲弱”，价格和负担能力是关键问题。Atlus Group为BILD准备了这份报告。

威尔克斯说，数据显示，安大略省住房危机最严重的时候还没有过去。

他说:“我们担心，情况在好转之前会变得更糟。”“销售是一个领先指标……如果你看一下高层建筑，你需要售出大约80%的建筑，融资才会获得批准，从而允许该建筑的建设。”

市政事务和住房部长未能及时接受采访。

开发商表示，安大略省新的经济适用房价格将意味着亏本出售房屋。安大略省广泛的住房法案通过，即将成为法律